오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 대현동 이대 포레스트
2억 500만원
2026년 2월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.84㎡ · 5.4평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
3층
주소
서울 서대문구 대현동 90-60
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,150만원가정 대출금
1억 4,350만원월 원리금
약 685,091원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
이대 포레스트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격이대 포레스트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 이대역 2호선170m
🚇 신촌역 경의중앙선358m
🚇 신촌역사318m
🚇 신촌역 2호선700m
🚇 서강대역 경의중앙선969m
생활 편의
하모니마트 이대역점52m
우리빅세일마트132m
폰마트145m
이대할인마트188m
하모니마트 신촌점208m
에이원 치과교정과 치과의원44m
뉴센스의원73m
신촌바른내과의원78m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 17.84㎡ | 14 | 2억 800만원 |
| 2026.06.11 | 17.84㎡ | 17 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.08 | 17.84㎡ | 5 | 2억 1,450만원 |
| 2026.04.16 | 17.84㎡ | 13 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 17.84㎡ | 3 | 2억 500만원 |
| 2026.01.02 | 17.84㎡ | 12 | 2억 1,800만원 |
| 2025.12.25 | 17.84㎡ | 15 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.13 | 17.84㎡ | 16 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.22 | 17.84㎡ | 11 | 1억 9,800만원 |
| 2025.11.10 | 17.84㎡ | 14 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부