오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 망월동 미사강변 오벨리스크
1억 9,170만원
2026년 7월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.62㎡ · 8.4평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
6층
주소
경기 하남시 망월동 1143-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,751만원가정 대출금
1억 3,419만원월 원리금
약 640,644원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
미사강변 오벨리스크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격미사강변 오벨리스크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 미사역 5호선593m
🚇 하남풍산역 5호선1,729m
🚇 강일역 5호선2,164m
🚇 덕소역 경의중앙선2,451m
🚇 도심역 경의중앙선2,666m
생활 편의
노브랜드 하남미사2동점303m
롯데슈퍼프레시 하남미사점322m
하남농협하나로마트327m
크린에이드 하나로마트하남농협점335m
달콤커피 하남하나로마트점335m
미사강변요양병원93m
미사한의원286m
플러스맘소아청소년과의원335m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 27.62㎡ | 9 | 1억 7,700만원 |
| 2026.07.03 | 27.62㎡ | 6 | 1억 9,170만원 |
| 2026.06.19 | 27.62㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.12 | 22.79㎡ | 5 | 1억 3,900만원 |
| 2026.06.08 | 27.62㎡ | 5 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.02 | 27.62㎡ | 10 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 27.62㎡ | 9 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.16 | 27.62㎡ | 4 | 1억 7,100만원 |
| 2026.04.13 | 22.79㎡ | 6 | 1억 3,900만원 |
| 2026.04.04 | 27.62㎡ | 5 | 1억 7,100만원 |
| 2026.03.28 | 27.62㎡ | 9 | 1억 6,700만원 |
| 2026.03.18 | 27.62㎡ | 8 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.20 | 27.62㎡ | 8 | 2억 |
| 2026.02.19 | 22.79㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.21 | 22.79㎡ | 9 | 1억 4,100만원 |
| 2026.01.05 | 46.58㎡ | 6 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.19 | 27.62㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.27 | 27.62㎡ | 5 | 1억 8,720만원 |
| 2025.11.27 | 49㎡ | 7 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.11 | 22.79㎡ | 8 | 1억 4,730만원 |
| 2025.10.26 | 46.58㎡ | 8 | 4억 1,500만원 |
| 2025.10.01 | 27.62㎡ | 9 | 1억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부