오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 영덕동 힉스유타워
1억 1,500만원
2025년 9월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.82㎡ · 6.9평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
6층
주소
경기 용인시 기흥구 영덕동 1315
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,450만원가정 대출금
8,050만원월 원리금
약 384,319원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힉스유타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힉스유타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 청명역 수인분당선1,444m
🚇 상갈역 수인분당선1,805m
🚇 기흥역 수인분당선2,386m
🚇 기흥역 에버라인2,476m
🚇 영통역 수인분당선2,559m
🚌 신갈영덕시외버스정류장599m
🚌 영통입구시외버스정류장660m
🚌 영통입구시외버스정류장(하차)821m
생활 편의
마트넷63m
IGA마트 용인힉스타워점101m
에코마트 기흥영덕점546m
GS더프레시 기흥효성점549m
포시즌식자재마트995m
서울허브치과의원263m
연세미래체크업의원309m
하나소아청소년과의원551m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 22.82㎡ | 16 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.11 | 20.51㎡ | 5 | 9,500만원 |
| 2026.05.11 | 20.51㎡ | 17 | 8,450만원 |
| 2026.04.07 | 20.51㎡ | 16 | 7,200만원 |
| 2026.04.07 | 20.51㎡ | 18 | 7,200만원 |
| 2026.03.10 | 20.51㎡ | 6 | 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 20.51㎡ | 12 | 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 22.82㎡ | 8 | 1억 1,400만원 |
| 2026.02.07 | 35.12㎡ | 5 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.29 | 20.51㎡ | 10 | 1억 |
| 2026.01.17 | 20.51㎡ | 10 | 8,950만원 |
| 2026.01.03 | 20.51㎡ | 6 | 9,000만원 |
| 2025.12.27 | 27.48㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.08 | 20.51㎡ | 24 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.02 | 20.51㎡ | 12 | 1억 100만원 |
| 2025.09.24 | 22.82㎡ | 6 | 1억 1,500만원 |
| 2025.09.18 | 35.12㎡ | 9 | 1억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부