오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 세곡동 강남 지웰파인즈
1억 9,800만원
2025년 11월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.66㎡ · 7.5평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
5층
주소
서울 강남구 세곡동 587
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,940만원가정 대출금
1억 3,860만원월 원리금
약 661,698원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
강남 지웰파인즈 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격강남 지웰파인즈 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수서역 GTX-A2,206m
🚇 수서역 3호선2,295m
🚇 복정역 수인분당선2,281m
🚇 복정역 8호선 3번출구2,294m
🚇 미샤 지하철3호선수서역점2,296m
생활 편의
이마트에브리데이 세곡점108m
롯데슈퍼프레시 세곡점190m
노브랜드 강남세곡점221m
홈플러스익스프레스 서울세곡점438m
송파농협하나로마트 세곡점721m
강남파인즈치과의원79m
네이처요양병원115m
수아로피부과의원118m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 22.91㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.01.15 | 24.66㎡ | 7 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.10 | 38.36㎡ | 7 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.18 | 24.66㎡ | 8 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.17 | 38.36㎡ | 6 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.15 | 24.66㎡ | 5 | 1억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부