오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 별내동 스마트리치안 오피스텔
7,800만원
2026년 2월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.83㎡ · 6.6평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
11층
주소
경기 남양주시 별내동 1007
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,340만원가정 대출금
5,460만원월 원리금
약 260,669원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 별내역 8호선474m
🚇 별내역 경춘선513m
🚇 퇴계원역 경춘선1,564m
🚇 갈매역 경춘선1,706m
🚇 별내별가람역 4호선2,505m
생활 편의
CU 별내스마트점10m
하나마트299m
홈플러스익스프레스 남양주별내2점410m
삼성스토어 일렉트로마트별내모바일423m
이마트 별내점430m
별내요양병원45m
별내초록내과의원69m
설동주치과의원69m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 21.83㎡ | 10 | 8,000만원 |
| 2026.07.11 | 21.83㎡ | 7 | 7,950만원 |
| 2026.06.15 | 20.67㎡ | 9 | 7,800만원 |
| 2026.06.13 | 21.83㎡ | 4 | 7,800만원 |
| 2026.06.12 | 21.83㎡ | 10 | 8,500만원 |
| 2026.05.29 | 21.83㎡ | 4 | 7,900만원 |
| 2026.05.09 | 27.48㎡ | 12 | 9,500만원 |
| 2026.05.06 | 21.83㎡ | 9 | 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 21.83㎡ | 9 | 8,000만원 |
| 2026.03.17 | 21.83㎡ | 13 | 8,000만원 |
| 2026.02.21 | 21.83㎡ | 11 | 7,800만원 |
| 2026.02.20 | 20.67㎡ | 13 | 8,300만원 |
| 2026.01.15 | 21.83㎡ | 5 | 8,200만원 |
| 2025.11.06 | 21.83㎡ | 7 | 8,100만원 |
| 2025.10.10 | 21.83㎡ | 13 | 8,200만원 |
| 2025.09.04 | 21.83㎡ | 2 | 8,200만원 |
| 2025.09.03 | 21.83㎡ | 2 | 8,100만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부