연립·다세대 실거래 매수 분석
광주시 초월읍 산이리 연립
9,750만원
2025년 9월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
67.6㎡ · 20.4평
준공
1995년 준공 · 31년차
층
2층
주소
경기 광주시 초월읍 산이리 17-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,925만원가정 대출금
6,825만원월 원리금
약 325,836원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 초월역 경강선1,873m
생활 편의
JS생활용품 DC마트146m
상상초월마트487m
다이소 상상초월마트광주점488m
밧데리마트511m
파리바게뜨 초월농협하나로점550m
경희동의보감한의원333m
지인의원337m
지인내과의원337m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 95.76㎡ | 2 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.10 | 95.76㎡ | 4 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.06 | 77.01㎡ | 3 | 9,200만원 |
| 2025.09.26 | 67.6㎡ | 2 | 9,750만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부