오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 덕풍동 빌리브하남
2억 7,000만원
2025년 11월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.41㎡ · 9.8평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
3층
주소
경기 하남시 덕풍동 735
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,100만원가정 대출금
1억 8,900만원월 원리금
약 902,315원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 하남풍산역 5호선218m
🚇 하남시청역 5호선1,283m
🚇 미사역 5호선1,583m
🚇 하남검단산역 5호선2,159m
🚇 강일역 5호선2,706m
생활 편의
일렉트로마트 하남점96m
이마트 하남점99m
삼성스토어 일렉트로마트하남모바일99m
진로할인마트289m
해나온식자재마트 미사점399m
웰니스플란트치과의원36m
하남웰니스내과의원39m
하남풍산 경희한의원 이마트하남점99m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 39.13㎡ | 6 | 3억 400만원 |
| 2026.04.19 | 32.41㎡ | 4 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.19 | 42.6㎡ | 7 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 8 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 66.49㎡ | 10 | 5억 |
| 2026.04.07 | 77.73㎡ | 2 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.16 | 39.15㎡ | 7 | 3억 |
| 2026.03.02 | 32.41㎡ | 2 | 2억 7,500만원 |
| 2026.02.23 | 59.57㎡ | 6 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.46㎡ | 8 | 6억 6,000만원 |
| 2026.01.27 | 32.41㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.46㎡ | 8 | 6억 3,500만원 |
| 2025.11.11 | 32.41㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.46㎡ | 8 | 6억 7,000만원 |
| 2025.10.27 | 32.41㎡ | 3 | 2억 5,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부