오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 잠실동 잠실 M타워
1억 6,000만원
2025년 12월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.17㎡ · 5.2평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
13층
주소
서울 송파구 잠실동 178-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,800만원가정 대출금
1억 1,200만원월 원리금
약 534,705원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 종합운동장역 9호선362m
🚇 잠실새내역 2호선525m
🚇 종합운동장역 2호선579m
🚇 삼전역 9호선950m
🚇 삼성역 2호선1,556m
생활 편의
CU 잠실신천점52m
CU 신천대로점55m
퍼스트 마트85m
CU 신천명인점236m
롯데슈퍼프레시 신천점257m
희망동물병원42m
산비오의원57m
피아프의원73m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 17.17㎡ | 7 | 1억 6,800만원 |
| 2026.01.12 | 17.17㎡ | 4 | 1억 7,200만원 |
| 2025.12.01 | 17.17㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.01 | 17.17㎡ | 13 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.05 | 17.17㎡ | 4 | 1억 7,200만원 |
| 2025.10.31 | 17.17㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.20 | 17.17㎡ | 6 | 1억 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부