연립·다세대 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 구갈동 다세대
1억 1,700만원
2026년 3월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.39㎡ · 14.9평
준공
1988년 준공 · 38년차
층
1층
주소
경기 용인시 기흥구 구갈동 412-15
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,510만원가정 대출금
8,190만원월 원리금
약 391,003원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 기흥역 수인분당선559m
🚇 기흥역 에버라인649m
🚇 신갈역 수인분당선1,370m
🚇 상갈역 수인분당선1,340m
🚇 강남대역 에버라인1,482m
🚌 신갈버스정류장(상행)527m
🚌 신갈시외버스정류장568m
🚌 신갈광역버스정류장 공중화장실570m
생활 편의
그린홈마트146m
롯데마트 문화센터 신갈점191m
네이처리퍼블릭 롯데마트용인신갈점194m
오피스마트208m
토니모리 롯데마트신갈점214m
본죽&비빔밥cafe 신갈강남병원점49m
강남병원 신장센터57m
경희더베스트한의원75m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 49.39㎡ | 1 | 1억 1,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부