오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 사직동 광화문 스페이스본
3억 9,000만원
2026년 5월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.54㎡ · 12.0평
준공
2008년 준공 · 18년차
층
5층
주소
서울 종로구 사직동 9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광화문 스페이스본 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광화문 스페이스본 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 경복궁역 3호선451m
🚇 서울지하철 5호선540m
🚇 광화문역 5호선733m
🚇 독립문역 3호선968m
🚇 서대문역 5호선981m
생활 편의
다이소 하나로마트서서울농협사직점100m
서서울농협하나로마트 사직점103m
지씨마트186m
영할인마트405m
오거리마트559m
서울본치과의원71m
김혜수정신건강의학과의원196m
누리봄동물병원244m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 39.54㎡ | 4 | 4억 300만원 |
| 2026.05.14 | 39.54㎡ | 6 | 4억 800만원 |
| 2026.05.01 | 39.54㎡ | 5 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 39.54㎡ | 8 | 4억 2,500만원 |
| 2026.02.13 | 39.54㎡ | 7 | 4억 400만원 |
| 2026.02.09 | 39.54㎡ | 11 | 4억 |
| 2026.02.06 | 39.54㎡ | 4 | 4억 2,700만원 |
| 2026.02.05 | 39.54㎡ | 8 | 4억 1,500만원 |
| 2026.01.20 | 39.54㎡ | 3 | 3억 6,800만원 |
| 2025.12.27 | 39.54㎡ | 12 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 39.54㎡ | 7 | 4억 2,300만원 |
| 2025.12.13 | 39.54㎡ | 7 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.30 | 39.54㎡ | 7 | 3억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부