연립·다세대 실거래 매수 분석
강남구 논현동 다세대
4억 7,000만원
2026년 6월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.25㎡ · 9.8평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
4층
주소
서울 강남구 논현동 270-35
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,100만원가정 대출금
3억 2,900만원월 원리금
약 1,570,696원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선정릉역 수인분당선213m
🚇 선정릉역 9호선253m
🚇 강남구청역 수인분당선645m
🚇 강남구청역 7호선710m
🚇 언주역 9호선748m
생활 편의
CU 논현경복점135m
시민마트로140m
웨딩마트201m
쿨마트 논현점220m
CU 역삼경복점243m
뿌리깊은한의원65m
청담란셀의원127m
가슴편한내과의원144m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 23.48㎡ | 4 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.12 | 32.25㎡ | 4 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.10 | 29.06㎡ | 4 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.03 | 29.06㎡ | 4 | 4억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부