오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 걸포동 한강메트로자이1단지
1억
2025년 12월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.12㎡ · 7.3평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
27층
주소
경기 김포시 걸포동 1595
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,000만원가정 대출금
7,000만원월 원리금
약 334,191원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한강메트로자이1단지 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한강메트로자이1단지 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 걸포북변역 김포골드라인405m
🚇 김포도시철도 김포골드라인1,383m
🚇 사우역 김포골드라인2,118m
🚇 운양역 김포골드라인2,817m
생활 편의
이마트에브리데이 김포자이점213m
낚시25시마트412m
다마트 감정점698m
CU 김포북변점725m
CU 김포신화점804m
365팔팔한의원225m
참좋은이비인후과의원226m
걸포바른정형외과226m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 24.12㎡ | 24 | 1억 2,500만원 |
| 2026.07.11 | 24.12㎡ | 19 | 1억 2,400만원 |
| 2026.06.23 | 49.48㎡ | 8 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.15 | 24.12㎡ | 27 | 1억 |
| 2025.10.27 | 24.12㎡ | 5 | 1억 2,200만원 |
| 2025.09.29 | 24.12㎡ | 21 | 1억 3,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부