오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 개포동 대청타워
2억 1,800만원
2026년 7월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.91㎡ · 9.7평
준공
1997년 준공 · 29년차
층
26층
주소
서울 강남구 개포동 13-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,540만원가정 대출금
1억 5,260만원월 원리금
약 728,536원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대청타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대청타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 대청역 3호선71m
🚇 대모산입구역 수인분당선656m
🚇 학여울역 3호선798m
🚇 일원역 3호선1,216m
🚇 대치역 3호선 5번출구1,270m
생활 편의
이마트에브리데이 개포점45m
CU 대청수성점187m
일원마트244m
영하나마트330m
홈플러스익스프레스 개포점381m
개포민마취통증의학과의원1m
이치원치과의원3m
뽀드득치과의원190m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 31.91㎡ | 26 | 2억 1,800만원 |
| 2026.06.16 | 31.91㎡ | 16 | 2억 3,100만원 |
| 2026.05.26 | 32.44㎡ | 8 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.09 | 34.39㎡ | 7 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.07 | 31.91㎡ | 11 | 2억 1,200만원 |
| 2026.04.29 | 32.44㎡ | 15 | 2억 1,800만원 |
| 2026.04.23 | 32.44㎡ | 19 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.20 | 31.91㎡ | 9 | 2억 |
| 2026.04.02 | 32.44㎡ | 20 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.26 | 31.91㎡ | 16 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.26 | 32.44㎡ | 16 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.23 | 32.44㎡ | 19 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.07 | 31.91㎡ | 18 | 2억 1,500만원 |
| 2026.02.05 | 32.44㎡ | 6 | 2억 |
| 2026.01.29 | 32.44㎡ | 10 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.27 | 32.44㎡ | 5 | 2억 |
| 2026.01.15 | 32.44㎡ | 13 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.05 | 34.39㎡ | 15 | 2억 1,400만원 |
| 2025.12.26 | 32.44㎡ | 13 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.18 | 35.22㎡ | 16 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.01 | 32.44㎡ | 11 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.22 | 31.91㎡ | 12 | 2억 1,500만원 |
| 2025.09.30 | 31.91㎡ | 10 | 2억 100만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부