오피스텔 실거래 매수 분석
안산시 단원구 고잔동 중앙하이츠빌
7,400만원
2026년 4월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.64㎡ · 8.4평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
20층
주소
경기 안산시 단원구 고잔동 539-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,220만원가정 대출금
5,180만원월 원리금
약 247,301원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
중앙하이츠빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격중앙하이츠빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 중앙역 (2026년12월예정)291m
🚇 중앙역 4호선368m
🚇 중앙역 수인분당선425m
🚇 성포역 (2026년12월예정)1,135m
🚇 한대앞역 수인분당선1,342m
생활 편의
문구마트0m
부라보마트114m
CU 안산중앙점271m
ABC마트 GS안산중앙역점308m
기업식 자재마트 고잔점342m
삼성퍼스트정형외과 안산63m
삼성퍼스트외과의원64m
안산중앙요양병원91m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 27.64㎡ | 10 | 7,200만원 |
| 2026.07.13 | 42.14㎡ | 5 | 1억 |
| 2026.06.13 | 27.64㎡ | 15 | 7,000만원 |
| 2026.06.05 | 42.29㎡ | 8 | 8,500만원 |
| 2026.04.22 | 27.64㎡ | 20 | 7,400만원 |
| 2026.02.28 | 46.66㎡ | 14 | 1억 700만원 |
| 2026.02.26 | 42.14㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 46.66㎡ | 9 | 1억 400만원 |
| 2025.12.10 | 27.64㎡ | 9 | 7,300만원 |
| 2025.11.01 | 38.43㎡ | 14 | 1억 |
| 2025.10.23 | 44.18㎡ | 24 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.28 | 56.17㎡ | 26 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.19 | 43.53㎡ | 15 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부