오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 중동 용인 동백역 현성 더 테라스
3억 5,000만원
2026년 6월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
45.35㎡ · 13.7평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
9층
주소
경기 용인시 기흥구 중동 846-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
용인 동백역 현성 더 테라스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격용인 동백역 현성 더 테라스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 동백역 에버라인446m
🚇 어정역 에버라인656m
🚇 지석역 에버라인1,286m
🚇 초당역 에버라인1,542m
🚇 강남대역 에버라인2,197m
생활 편의
신영웰마트418m
농민식자재마트 동백점511m
뉴홈 마트 동백점512m
와와도매마트 동백점579m
동백도매마트579m
동백서울유치과의원207m
올리브병원215m
올리브병원 주차장219m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 45.35㎡ | 9 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.19 | 19.89㎡ | 10 | 1억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부