오피스텔 실거래 매수 분석
동작구 노량진동 노량진 드림스퀘어 복합빌딩
2억 8,800만원
2026년 5월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.06㎡ · 7.9평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
17층
주소
서울 동작구 노량진동 16-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,640만원가정 대출금
2억 160만원월 원리금
약 962,469원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
노량진 드림스퀘어 복합빌딩 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격노량진 드림스퀘어 복합빌딩 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 노량진역 9호선155m
🚇 노량진역 1호선241m
🚇 샛강역 신림선933m
🚇 샛강역 9호선1,031m
🚇 장승배기역 7호선 5번출구965m
생활 편의
CU 노량진청탑점142m
CU 동작구청점252m
CU 동작구청2호점274m
큐마트429m
CU 노량진장미점434m
한마음한의원117m
블리스내과의원137m
로코모 재활의학과의원137m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 24.13㎡ | 14 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.28 | 26.06㎡ | 12 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.09 | 26.06㎡ | 17 | 2억 8,800만원 |
| 2026.04.07 | 24.13㎡ | 9 | 1억 9,900만원 |
| 2026.03.13 | 24.13㎡ | 8 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 24.13㎡ | 12 | 2억 |
| 2026.01.02 | 26.06㎡ | 16 | 1억 7,200만원 |
| 2025.11.21 | 24.13㎡ | 3 | 2억 500만원 |
| 2025.11.19 | 26.06㎡ | 12 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.15 | 26.06㎡ | 11 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.13 | 24.13㎡ | 17 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.08 | 26.06㎡ | 8 | 2억 1,250만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부