연립·다세대 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 다세대
4억 2,000만원
2025년 9월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.99㎡ · 7.9평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
3층
주소
서울 강남구 역삼동 745-39
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,600만원가정 대출금
2억 9,400만원월 원리금
약 1,403,601원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 역삼역 2호선357m
🚇 서울지하철 2호선488m
🚇 강남역 2호선812m
🚇 강남역 신분당선797m
🚇 언주역 9호선1,127m
생활 편의
CU 역삼LG에클라트점227m
로즈할인마트230m
연세안경마트 역삼본점290m
롯데프레시&델리 역삼3점295m
CU 역삼포스틸점310m
스타치과의원68m
오에프피구강내과치과의원96m
뉴연세의원154m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | 26.8㎡ | 5 | 7억 |
| 2025.09.04 | 25.99㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.01 | 21.08㎡ | 5 | 3억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부