오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 망월동 미사푸르지오시티 B동
3억 400만원
2025년 12월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.15㎡ · 12.8평
준공
준공연도 확인 필요
층
18층
주소
경기 하남시 망월동 1096-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,120만원가정 대출금
2억 1,280만원월 원리금
약 1,015,940원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
미사푸르지오시티 B동 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격미사푸르지오시티 B동 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 미사역 5호선239m
🚇 강일역 5호선1,612m
🚇 하남풍산역 5호선1,796m
🚇 상일동역 5호선2,423m
🚇 고덕차량기지2,464m
생활 편의
미사한빛철물마트84m
뉴월드식자재마트138m
롯데슈퍼프레시 하남망월점262m
H마트362m
GS더프레시 미사13단지점464m
미샤인클리닉34m
연세남다른플란트치과의원41m
튼튼몸한의원72m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 21.33㎡ | 9 | 1억 1,400만원 |
| 2026.01.26 | 21.33㎡ | 7 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.13 | 42.15㎡ | 18 | 3억 400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부