단독·다가구 실거래 매수 분석
동작구 사당동 단독
3억 2,300만원
2026년 2월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.32㎡ · 10.7평
준공
1971년 준공 · 55년차
층
확인 필요
주소
서울 동작구 사당동 2**
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,690만원가정 대출금
2억 2,610만원월 원리금
약 1,079,436원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
정확한 위치 좌표를 확인하지 못했습니다.
생활 편의
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 158.04㎡ | - | 9억 |
| 2026.06.11 | 136.5㎡ | - | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 18.78㎡ | - | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.07 | 149.85㎡ | - | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.02 | 154.84㎡ | - | 15억 343만원 |
| 2026.04.29 | 108.09㎡ | - | 10억 |
| 2026.04.25 | 173.82㎡ | - | 9억 9,000만원 |
| 2026.03.22 | 158.49㎡ | - | 10억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 55.24㎡ | - | 7억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 55.24㎡ | - | 7억 2,000만원 |
| 2026.02.13 | 35.32㎡ | - | 3억 2,300만원 |
| 2026.01.02 | 599㎡ | - | 17억 9,700만원 |
| 2025.10.17 | 145.96㎡ | - | 18억 3,356만원 |
| 2025.10.17 | 102.02㎡ | - | 12억 9,000만원 |
| 2025.09.11 | 139.29㎡ | - | 12억 9,185만원 |
| 2025.09.09 | 220.94㎡ | - | 14억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부