오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 성수동2가 (299-134)
3억 4,400만원
2025년 12월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
40.2㎡ · 12.2평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
3층
주소
서울 성동구 성수동2가 299-134
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 320만원가정 대출금
2억 4,080만원월 원리금
약 1,149,616원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(299-134) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(299-134) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 뚝섬역 2호선557m
🚇 성수역 2호선633m
🚇 무인민원발급창구 지하철 2호선 성수역643m
🚇 서울숲역 수인분당선 1번출구926m
🚇 군자차량사무소933m
생활 편의
IGA마트 동진아이티타워점200m
CU 성수디지털타워점414m
쌍용마트444m
웰빙마트 성수점446m
랩스마트626m
문영호한의원296m
자라다의원340m
경희동서한의원343m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 40.2㎡ | 3 | 3억 4,400만원 |
| 2025.12.01 | 40.2㎡ | 3 | 3억 4,200만원 |
| 2025.11.21 | 39.78㎡ | 2 | 3억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부