오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 삼성동 현대썬앤빌 삼성역
3억 2,800만원
2026년 3월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.05㎡ · 6.7평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
9층
주소
서울 강남구 삼성동 157-14
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,840만원가정 대출금
2억 2,960만원월 원리금
약 1,096,146원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
현대썬앤빌 삼성역 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격현대썬앤빌 삼성역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 삼성역 2호선513m
🚇 삼성중앙역 9호선609m
🚇 봉은사역 9호선682m
🚇 선릉역 2호선860m
🚇 선릉역 수인분당선843m
생활 편의
CU 삼성위브점50m
엠마마트라젠218m
동양마트 무역센터점219m
CU 대치메트로칸점275m
CU 삼성한우리점278m
삼성베스트내과의원27m
황영구치과의원29m
마주본한의원38m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 26.24㎡ | 2 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.16 | 18.37㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 22.05㎡ | 9 | 3억 2,800만원 |
| 2026.01.31 | 21.51㎡ | 11 | 3억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부