오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 벨로시티
8,500만원
2026년 7월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.14㎡ · 10.6평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
12층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 1135-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,550만원가정 대출금
5,950만원월 원리금
약 284,062원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
벨로시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격벨로시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원시청역 수인분당선430m
🚇 매탄권선역 수인분당선994m
🚇 수인분당선1,199m
🚇 매교역 수인분당선1,652m
🚇 세류역 1호선2,271m
생활 편의
한신식자재마트85m
CU 수원트윈파크점136m
보령유통154m
부엉이식자재마트205m
한아름마트231m
벨로시티 구두병원31m
누가한의원94m
정동물병원115m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 17.65㎡ | 7 | 3,900만원 |
| 2026.07.25 | 35.14㎡ | 12 | 8,500만원 |
| 2026.07.22 | 17.65㎡ | 6 | 3,900만원 |
| 2026.07.22 | 35.14㎡ | 14 | 9,000만원 |
| 2026.06.27 | 30.46㎡ | 12 | 6,800만원 |
| 2026.06.20 | 17.65㎡ | 4 | 4,000만원 |
| 2026.06.18 | 17.65㎡ | 5 | 3,800만원 |
| 2026.05.28 | 30.46㎡ | 12 | 7,500만원 |
| 2026.02.23 | 30.46㎡ | 13 | 7,000만원 |
| 2026.01.22 | 17.65㎡ | 12 | 4,550만원 |
| 2025.12.29 | 30.62㎡ | 14 | 8,300만원 |
| 2025.11.01 | 30.62㎡ | 5 | 8,200만원 |
| 2025.10.20 | 32.43㎡ | 5 | 8,400만원 |
| 2025.10.10 | 17.65㎡ | 7 | 4,950만원 |
| 2025.09.25 | 30.62㎡ | 8 | 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부