오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 이의동 광교 코아루에스
1억 2,060만원
2026년 7월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.28㎡ · 7.3평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
11층
주소
경기 수원시 영통구 이의동 1351-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,618만원가정 대출금
8,442만원월 원리금
약 403,034원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광교 코아루에스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광교 코아루에스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광교중앙역 신분당선568m
🚇 광교역 신분당선1,256m
🚇 상현역 신분당선2,199m
생활 편의
제이마트125m
태영마켓 우진마트 광교점137m
노브랜드 수원이의점272m
광교인쇄마트281m
이디야커피 광교롯데마트점291m
임신영재활의학과의원87m
삼성쎈비뇨의학과의원100m
마리마취통증의학과의원107m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 24.28㎡ | 11 | 1억 2,060만원 |
| 2026.06.06 | 24.28㎡ | 13 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.16 | 24.28㎡ | 9 | 7,000만원 |
| 2025.10.31 | 34.3㎡ | 13 | 2억 3,400만원 |
| 2025.10.22 | 34.3㎡ | 8 | 2억 950만원 |
| 2025.10.16 | 34.3㎡ | 15 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.15 | 24.28㎡ | 9 | 1억 1,000만원 |
| 2025.09.14 | 34.3㎡ | 9 | 2억 1,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부