오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 염리동 삼부골든타워
2억 8,500만원
2025년 10월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.49㎡ · 9.8평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
2층
주소
서울 마포구 염리동 164-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,550만원가정 대출금
1억 9,950만원월 원리금
약 952,444원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼부골든타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼부골든타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 공덕역 5호선477m
🚇 대흥역 6호선454m
🚇 마포역 5호선571m
🚇 공덕역 6호선532m
🚇 공덕역 공항철도637m
생활 편의
초밥마트 공덕점263m
레몬플러스마트 마포점327m
CU 트라팰리스점350m
CU 마포대운점370m
중앙마트372m
굿모닝동물병원15m
연세아산올케어정형외과의원132m
마포연세윤치과의원132m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 40.49㎡ | 7 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 40.49㎡ | 6 | 3억 5,700만원 |
| 2026.02.02 | 48.6㎡ | 4 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.22 | 48.6㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.22 | 32.49㎡ | 8 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.29 | 32.49㎡ | 4 | 3억 500만원 |
| 2025.11.25 | 32.49㎡ | 7 | 2억 9,700만원 |
| 2025.10.25 | 32.49㎡ | 2 | 2억 8,500만원 |
| 2025.09.13 | 40.49㎡ | 5 | 3억 5,400만원 |
| 2025.09.05 | 32.49㎡ | 3 | 2억 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부