연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 다세대
3억 6,000만원
2025년 10월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.89㎡ · 15.1평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
3층
주소
서울 관악구 봉천동 635-306
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 봉천역 2호선663m
🚇 신림역 2호선1,211m
🚇 서울대입구역 2호선1,206m
🚇 신림역 신림선1,197m
🚇 숭실대입구역 7호선 1번출구1,295m
생활 편의
GS더프레시 관악봉천점224m
CU 관악은천길점230m
이마트에브리데이 봉천동점260m
GS더프레시 관악은천점344m
봉천굿모닝마트344m
더블유동물병원253m
서울퍼스트병원260m
건강앤한의원278m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.29 | 49.89㎡ | 3 | 3억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부