오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 권선구 권선동 세종그랑시아
1억 2,800만원
2025년 12월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.7㎡ · 9.9평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
12층
주소
경기 수원시 권선구 권선동 1013-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,840만원가정 대출금
8,960만원월 원리금
약 427,764원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
세종그랑시아 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격세종그랑시아 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원시청역 수인분당선141m
🚇 수인분당선833m
🚇 매교역 수인분당선1,303m
🚇 매탄권선역 수인분당선1,386m
🚇 세류역 1호선2,375m
생활 편의
CU 수원이오스점142m
중소기업가구 동수원점374m
CU 수원시청점375m
한신식자재마트430m
CU 수원샤르망점510m
동수원오케이치과의원55m
메이드의원55m
박희붕외과의원 프리미어검진센터60m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 32.7㎡ | 12 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 32.7㎡ | 6 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.17 | 42.8㎡ | 12 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.30 | 32.7㎡ | 14 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 32.7㎡ | 9 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.29 | 32.7㎡ | 12 | 1억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부