연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 신림동 다세대
2억 7,000만원
2026년 7월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.63㎡ · 8.7평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
3층
주소
서울 관악구 신림동 94-204
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,100만원가정 대출금
1억 8,900만원월 원리금
약 902,315원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서원역 신림선452m
🚇 봉천역 2호선595m
🚇 서울대벤처타운역 신림선752m
🚇 신림역 2호선1,031m
🚇 신림역 신림선1,085m
🚌 서울대학교 셔틀버스정류장852m
생활 편의
곰할인마트 신림점259m
동작하이퍼마켓할인매장 신림6호점387m
서울서남부농협 하나로마트 신본점501m
럭키마트520m
송재용마트531m
신림장생한의원127m
정다운우리의원202m
수한의원218m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 28.63㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 41.32㎡ | 2 | 3억 500만원 |
| 2026.06.06 | 41.32㎡ | 4 | 3억 500만원 |
| 2026.01.17 | 41.32㎡ | 4 | 3억 500만원 |
| 2026.01.08 | 41.32㎡ | 2 | 3억 500만원 |
| 2026.01.08 | 41.32㎡ | 3 | 3억 500만원 |
| 2025.10.29 | 41.32㎡ | 3 | 3억 800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부