오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 잠실동 잠실동 렉스빌2차
5억 2,300만원
2025년 11월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
47.24㎡ · 14.3평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
15층
주소
서울 송파구 잠실동 176-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,690만원가정 대출금
3억 6,610만원월 원리금
약 1,747,817원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 종합운동장역 9호선269m
🚇 종합운동장역 2호선483m
🚇 잠실새내역 2호선624m
🚇 삼전역 9호선1,003m
🚇 삼성역 2호선1,457m
생활 편의
CU 잠실신천점101m
CU 신천대로점137m
퍼스트 마트160m
CU 신천명인점334m
푸드천마트아시아점351m
사랑아이여성의원44m
웰206정형외과의원61m
피아프의원64m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.14 | 21.77㎡ | 13 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.11 | 21.77㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.10 | 47.24㎡ | 15 | 5억 2,300만원 |
| 2025.10.28 | 47.24㎡ | 11 | 4억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부