오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 배곧동 배곧헤리움 어반크로스 2차
9,300만원
2026년 1월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.64㎡ · 6.5평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
16층
주소
경기 시흥시 배곧동 233
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,790만원가정 대출금
6,510만원월 원리금
약 310,797원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오이도역 4호선996m
🚇 오이도역 수인분당선971m
🚇 정왕역 수인분당선1,999m
🚇 정왕역 4호선2,085m
🚇 달월역 수인분당선2,087m
생활 편의
월드마트262m
B마트277m
노브랜드 시흥정왕점310m
감탄떡볶이 롯데마트시흥배곧점326m
대진식자재마트 기반영327m
시카고치과의원92m
에스한방병원93m
365탁정형외과의원93m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 21.64㎡ | 4 | 7,860만원 |
| 2026.06.26 | 21.64㎡ | 17 | 9,500만원 |
| 2026.06.15 | 21.64㎡ | 3 | 8,500만원 |
| 2026.06.12 | 40.1㎡ | 9 | 1억 8,600만원 |
| 2026.05.20 | 21.64㎡ | 9 | 7,800만원 |
| 2026.04.20 | 21.64㎡ | 13 | 7,700만원 |
| 2026.04.20 | 21.64㎡ | 13 | 8,800만원 |
| 2026.04.20 | 21.64㎡ | 13 | 8,500만원 |
| 2026.04.11 | 21.64㎡ | 10 | 8,350만원 |
| 2026.04.07 | 26.08㎡ | 19 | 1억 450만원 |
| 2026.03.19 | 21.64㎡ | 9 | 7,500만원 |
| 2026.03.15 | 21.64㎡ | 14 | 9,000만원 |
| 2026.02.04 | 40.1㎡ | 20 | 1억 9,100만원 |
| 2026.02.02 | 21.64㎡ | 4 | 8,400만원 |
| 2026.01.30 | 21.64㎡ | 20 | 8,500만원 |
| 2026.01.29 | 21.64㎡ | 4 | 7,900만원 |
| 2026.01.08 | 40.1㎡ | 16 | 2억 |
| 2026.01.07 | 21.64㎡ | 16 | 9,300만원 |
| 2025.12.01 | 26.08㎡ | 20 | 1억 950만원 |
| 2025.11.13 | 21.64㎡ | 14 | 8,200만원 |
| 2025.09.26 | 21.64㎡ | 19 | 9,000만원 |
| 2025.09.13 | 21.64㎡ | 19 | 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부