오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산서구 대화동 영림브레아
8,000만원
2025년 9월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.1㎡ · 10.0평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
6층
주소
경기 고양시 일산서구 대화동 2222-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,400만원가정 대출금
5,600만원월 원리금
약 267,353원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
영림브레아 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격영림브레아 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 대화역 3호선81m
🚇 킨텍스역 GTX-A1,141m
🚇 주엽역 3호선1,315m
🚇 일산역 경의중앙선2,040m
🚇 일산역 서해선2,109m
🚌 킨텍스 공항버스정류장510m
생활 편의
CU 대화중앙로점75m
GS더프레시 고양대화역점114m
CU 일산대화점129m
홈플러스익스프레스 고양대화역점131m
대화휴대폰할인마트151m
킴스마취통증의학과의원4m
청담치과의원9m
e튼튼치과의원23m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 33.1㎡ | 8 | 6,300만원 |
| 2026.03.25 | 32.78㎡ | 5 | 6,900만원 |
| 2025.09.22 | 33.1㎡ | 6 | 8,000만원 |
| 2025.09.02 | 33.1㎡ | 9 | 7,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부