오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 방화동 에어뷰21-2오피스텔
7,600만원
2026년 8월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.91㎡ · 8.1평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
6층
주소
서울 강서구 방화동 830-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,280만원가정 대출금
5,320만원월 원리금
약 253,985원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방화역 5호선30m
🚇 개화산역 5호선764m
🚇 신방화역 9호선1,158m
🚇 개화역 9호선1,425m
🚇 공항시장역 9호선1,532m
생활 편의
Ok중고폰할인마트1m
휴대폰성지 열린폰마트 방화역점54m
다이소 하나로마트방화점90m
크린토피아 하나로마트강서점93m
농협하나로마트주차장103m
양천한의원6m
이편한치과의원7m
유영훈가정의학과의원13m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 26.91㎡ | 6 | 7,600만원 |
| 2026.05.29 | 26.22㎡ | 11 | 7,500만원 |
| 2026.03.31 | 26.22㎡ | 10 | 7,800만원 |
| 2026.02.24 | 26.22㎡ | 6 | 7,800만원 |
| 2026.01.01 | 26.91㎡ | 11 | 6,900만원 |
| 2025.12.29 | 26.22㎡ | 11 | 7,800만원 |
| 2025.12.18 | 26.22㎡ | 8 | 7,800만원 |
| 2025.11.03 | 26.22㎡ | 9 | 8,000만원 |
| 2025.09.09 | 26.91㎡ | 10 | 8,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부