오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 신원동 서초포레지움
2억 4,300만원
2026년 2월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.34㎡ · 8.3평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
2층
주소
서울 서초구 신원동 611
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,290만원가정 대출금
1억 7,010만원월 원리금
약 812,083원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서초포레지움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서초포레지움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 청계산입구역 신분당선151m
🚇 양재시민의숲역 신분당선2,954m
생활 편의
농협하나로마트 청계산역점22m
이마트에브리데이 서초내곡점739m
올리브도시락 내곡점948m
서울강남농협 하나로마트 내곡점1,057m
풍산김치 하나로마트양재농협점1,989m
사랑이가득한치과32m
임홍준한의원54m
한국치과의원55m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 27.34㎡ | 5 | 2억 7,500만원 |
| 2026.05.20 | 36.26㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 36.26㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 27.34㎡ | 3 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.03 | 27.34㎡ | 2 | 2억 4,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부