오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 삼평동 (647)
2억 5,800만원
2026년 3월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.77㎡ · 8.4평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
9층
주소
경기 성남시 분당구 삼평동 647
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,740만원가정 대출금
1억 8,060만원월 원리금
약 862,212원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(647) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(647) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 판교역 신분당선216m
🚇 판교역 경강선241m
🚇 신분당선385m
🚇 성남역 경강선815m
🚇 성남역 GTX-A912m
생활 편의
SK브로드밴드 롯데마트판교점262m
잇스트리트 롯데마트판교점262m
롯데마트 판교점263m
판교마트약국263m
토이박스 롯데마트판교점263m
서울리인치과교정과의원58m
블루비뇨기과의원 판교점59m
W정신건강의학과의원60m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 31.04㎡ | 10 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 27.77㎡ | 9 | 2억 5,800만원 |
| 2026.01.06 | 31.04㎡ | 8 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.12 | 25.83㎡ | 9 | 2억 2,900만원 |
| 2025.11.07 | 28.5㎡ | 10 | 2억 6,300만원 |
| 2025.10.01 | 28.5㎡ | 9 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.23 | 28.5㎡ | 9 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.23 | 28.5㎡ | 9 | 2억 6,950만원 |
| 2025.09.05 | 31.04㎡ | 8 | 2억 8,500만원 |
| 2025.09.04 | 25.83㎡ | 10 | 2억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부