오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 원효로1가 용산1차휴먼타운
4억
2026년 2월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.61㎡ · 10.2평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
6층
주소
서울 용산구 원효로1가 120-20
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
용산1차휴먼타운 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격용산1차휴먼타운 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 남영역 1호선229m
🚇 서울지하철 6호선245m
🚇 삼각지역 6호선541m
🚇 삼각지역 4호선 6번출구546m
🚇 숙대입구역 4호선 7번출구569m
생활 편의
아이지에이마트 용산원효로점242m
롯데슈퍼프레시 원효로점252m
CU 용산파크자이점308m
롯데슈퍼프레시 갈월가맹점400m
일광마트411m
구두병원149m
참좋은치과의원160m
엉클장동물병원184m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 33.61㎡ | 6 | 4억 |
| 2026.02.11 | 33.61㎡ | 11 | 4억 1,200만원 |
| 2025.12.04 | 33.61㎡ | 6 | 3억 4,200만원 |
| 2025.11.16 | 33.61㎡ | 9 | 3억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부