오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 응암동 CJ드림시티
1억 3,100만원
2026년 7월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.84㎡ · 7.5평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
13층
주소
서울 은평구 응암동 91-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,930만원가정 대출금
9,170만원월 원리금
약 437,790원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
CJ드림시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격CJ드림시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 응암역 6호선242m
🚇 역촌역 6호선848m
🚇 새절역 6호선1,051m
🚇 구산역 6호선1,281m
🚇 녹번역 3호선 5번출구1,554m
생활 편의
CU 응암역촌점84m
은평마트153m
일렉트로마트 은평점221m
삼성스토어 일렉트로마트은평모바일227m
이마트 은평점268m
24시 스마트동물메디컬센터28m
서울엘리트치과의원28m
경희청한의원28m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 24.84㎡ | 13 | 1억 3,100만원 |
| 2026.06.13 | 24.84㎡ | 6 | 1억 3,200만원 |
| 2026.05.08 | 24.84㎡ | 8 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.25 | 24.84㎡ | 11 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.06 | 24.84㎡ | 8 | 1억 2,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부