오피스텔 실거래 매수 분석
부천시 범박동 (211-4)
2억 4,000만원
2026년 3월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
72.63㎡ · 22.0평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
6층
주소
경기 부천시 범박동 211-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,200만원가정 대출금
1억 6,800만원월 원리금
약 802,058원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(211-4) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(211-4) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 역곡역 1호선1,436m
🚇 소새울역 서해선1,525m
🚇 소사역 서해선2,024m
🚇 소사역 1호선1,974m
🚇 온수역 7호선2,341m
생활 편의
부천배터리할인마트112m
GS더프레시 부천범박점124m
CU 소사3단지점364m
월드식자재마트368m
코리아마트 옥길점537m
서울성모내과의원383m
드림성모이비인후과392m
성모본치과의원392m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 72.63㎡ | 6 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.28 | 72.64㎡ | 7 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부