오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 삼성동 청담역 푸르지오시티
3억 9,000만원
2026년 4월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.84㎡ · 7.8평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
16층
주소
서울 강남구 삼성동 58-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
청담역 푸르지오시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격청담역 푸르지오시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 청담역 7호선259m
🚇 봉은사역 9호선685m
🚇 삼성중앙역 9호선815m
🚇 삼성역 2호선1,335m
🚇 강남구청역 7호선 1번출구1,336m
생활 편의
청담중앙마트313m
CU 청담자이점473m
노브랜드 강남삼성점618m
아셈마트643m
킹마트 삼성점656m
닥터허치과의원52m
안티안의원54m
연앤네이쳐산부인과의원81m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 29.32㎡ | 16 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 25.84㎡ | 16 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.18 | 25.84㎡ | 4 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.05 | 25.84㎡ | 12 | 4억 2,800만원 |
| 2025.10.01 | 29.54㎡ | 17 | 5억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부