오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 방화동 제이엘카운티
2억 7,850만원
2026년 7월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
59.98㎡ · 18.1평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
3층
주소
서울 강서구 방화동 612-71
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,355만원가정 대출금
1억 9,495만원월 원리금
약 930,721원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
제이엘카운티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격제이엘카운티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 공항시장역 9호선176m
🚇 송정역 5호선452m
🚇 김포공항역 서해선459m
🚇 김포공항역 공항철도590m
🚇 김포공항역 김포골드라인612m
🚌 세븐일레븐 김포공항버스정류장점734m
생활 편의
청원과일마트63m
플러스마트109m
화평전자마트155m
로또방170m
쌍둥이아울렛D.C마트232m
공항동물병원149m
김은석 가정의학과의원169m
연세이비인후과183m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 59.98㎡ | 3 | 2억 7,850만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부