단독·다가구 실거래 매수 분석
성남시 중원구 중앙동 단독
3억 5,000만원
2025년 10월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.64㎡ · 10.8평
준공
1973년 준공 · 53년차
층
확인 필요
주소
경기 성남시 중원구 중앙동 2***
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
단독 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격단독 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신흥역 8호선384m
🚇 단대오거리역 8호선559m
🚇 수진역 8호선1,112m
🚇 남한산성입구역 8호선1,289m
🚇 산성역 8호선1,648m
생활 편의
진로그린식자재마트217m
천냥DC마트 신흥점347m
퍼스트마트367m
해피마트432m
한아름마트486m
현부부치과의원73m
삼성내과의원73m
이승건치과74m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 127.29㎡ | - | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.28 | 123.93㎡ | - | 6억 |
| 2026.05.01 | 112.65㎡ | - | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 29.85㎡ | - | 4억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 113.94㎡ | - | 5억 4,000만원 |
| 2026.02.11 | 236.33㎡ | - | 7억 3,000만원 |
| 2026.02.05 | 228.8㎡ | - | 9억 5,600만원 |
| 2025.10.18 | 96.12㎡ | - | 5억 4,000만원 |
| 2025.10.16 | 35.64㎡ | - | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.14 | 145.12㎡ | - | 7억 9,000만원 |
| 2025.09.29 | 27.83㎡ | - | 4억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부