연립·다세대 실거래 매수 분석
은평구 구산동 연립
2억 5,000만원
2026년 1월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
73.17㎡ · 22.1평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
4층
주소
서울 은평구 구산동 16-29
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구산역 6호선533m
🚇 역촌역 6호선1,110m
🚇 연신내역 6호선1,217m
🚇 연신내역 GTX-A1,263m
🚇 연신내역 3호선 5번출구1,266m
생활 편의
은혜마트180m
알콩달콩24시무인마트257m
대동마트384m
해성마트 갈현점415m
갈현굿모닝마트439m
신재활의학과의원347m
의료생활협동조합 내이새이덴347m
타임한의원350m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 73.17㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 73.17㎡ | 1 | 3억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부