오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 문정동 문정 아이파크
1억 9,600만원
2025년 12월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.89㎡ · 6.9평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
10층
주소
서울 송파구 문정동 652-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,880만원가정 대출금
1억 3,720만원월 원리금
약 655,014원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 문정역 8호선417m
🚇 장지역 8호선540m
🚇 가락시장역 8호선1,248m
🚇 가락시장역 3호선1,175m
🚇 복정역 8호선 4번출구1,263m
생활 편의
투루카 송파농협하나로마트206m
송파농협하나로마트 본점 주차장206m
송파농협하나로마트 본점220m
GS더프레시 송파하비오점224m
위스마트306m
동물병원알루22m
문정힐스동물병원63m
연세에이퀸의원72m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 25.77㎡ | 12 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 37.18㎡ | 6 | 4억 4,500만원 |
| 2026.06.03 | 22.89㎡ | 15 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.14 | 21.57㎡ | 9 | 1억 7,800만원 |
| 2026.03.07 | 25.77㎡ | 10 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.02 | 25.77㎡ | 14 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.10 | 25.77㎡ | 6 | 2억 4,800만원 |
| 2025.12.26 | 25.77㎡ | 4 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.03 | 22.89㎡ | 10 | 1억 9,600만원 |
| 2025.11.30 | 25.77㎡ | 12 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.22 | 22.4㎡ | 7 | 2억 500만원 |
| 2025.11.19 | 25.77㎡ | 10 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.11 | 21.57㎡ | 9 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.05 | 22.89㎡ | 13 | 2억 |
| 2025.11.04 | 25.77㎡ | 10 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.18 | 25.77㎡ | 8 | 2억 4,800만원 |
| 2025.09.26 | 25.77㎡ | 6 | 2억 3,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부