연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 방이동 다세대
3억 5,000만원
2026년 4월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.45㎡ · 8.9평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
4층
주소
서울 송파구 방이동 193-35
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방이역 5호선430m
🚇 한성백제역 9호선790m
🚇 올림픽공원역 9호선781m
🚇 올림픽공원역 5호선846m
🚇 송파나루역 9호선936m
생활 편의
CU 방이오피스점235m
한우마트정육식당280m
무인플러스마트393m
하나로마트 방이역점426m
GS더프레시 방이점503m
수하림한의원124m
스킨앤이어동물병원164m
다시봄치과의원248m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 29.45㎡ | 4 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.21 | 36.78㎡ | 5 | 3억 9,500만원 |
| 2025.11.19 | 29.23㎡ | 5 | 3억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부