연립·다세대 실거래 매수 분석
동대문구 신설동 다세대
3억 1,000만원
2025년 9월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
15.89㎡ · 4.8평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
5층
주소
서울 동대문구 신설동 89-191
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신설동역 1호선199m
🚇 신설동역 2호선275m
🚇 신설동역 우이신설선282m
🚇 제기동역 1호선770m
🚇 동묘앞역 1호선977m
생활 편의
하모니마트161m
CU 용두안암점166m
CU 신설교보점172m
굿모닝마트250m
해피마트300m
동서울정형외과의원54m
DR드림치과의원54m
미래의원105m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 13.23㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.31 | 28.63㎡ | 4 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.27 | 13.23㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.18 | 14㎡ | 4 | 3억 |
| 2025.09.17 | 14.24㎡ | 2 | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.15 | 14.49㎡ | 2 | 3억 |
| 2025.09.15 | 15.51㎡ | 2 | 3억 |
| 2025.09.15 | 15.89㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.15 | 19.58㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2025.09.15 | 20.58㎡ | 2 | 3억 9,000만원 |
| 2025.09.15 | 15.13㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.13 | 20.58㎡ | 3 | 4억 |
| 2025.09.13 | 28.79㎡ | 5 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.10 | 15.51㎡ | 3 | 2억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부