연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 사당동 다세대
1억
2026년 3월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.04㎡ · 7.0평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
1층
주소
서울 동작구 사당동 316-159
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,000만원가정 대출금
7,000만원월 원리금
약 334,191원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울지하철 7호선446m
🚇 남성역 7호선541m
🚇 사당역 4호선816m
🚇 사당역 2호선 7번출구783m
🚇 이수역 7호선 10번출구832m
생활 편의
우리홈마트141m
불편한셀프마트구멍가게24봄봄177m
남서울농협하나로마트 남성점205m
다이소 하나로마트남성점205m
화인마트286m
임해성내과130m
한라한의원155m
한마음치과의원186m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 38.94㎡ | 3 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 43.94㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.03.31 | 23.04㎡ | 1 | 1억 |
| 2026.03.28 | 51.93㎡ | 2 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.18 | 51.93㎡ | 3 | 4억 4,500만원 |
| 2025.11.25 | 51.93㎡ | 3 | 4억 4,500만원 |
| 2025.10.29 | 77.79㎡ | 4 | 5억 |
| 2025.09.27 | 41.91㎡ | 2 | 3억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부