연립·다세대 실거래 매수 분석
서대문구 홍은동 연립
3억 7,000만원
2025년 9월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.51㎡ · 25.6평
준공
1985년 준공 · 41년차
층
1층
주소
서울 서대문구 홍은동 188-29
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,100만원가정 대출금
2억 5,900만원월 원리금
약 1,236,506원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 녹번역 3호선675m
🚇 홍제역 3호선1,219m
🚇 역촌역 6호선1,514m
🚇 불광역 3호선1,666m
🚇 응암역 6호선1,578m
생활 편의
나들가게 소비자마트234m
가가사다리마트544m
GS더프레시 녹번이캐슬점597m
CU 은평등기소점798m
그린하이퍼마트896m
파랑새소아청소년과의원591m
덴탈시그널치과의원592m
효담요양병원600m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 95.13㎡ | 1 | 4억 1,300만원 |
| 2026.02.14 | 95.13㎡ | 1 | 4억 300만원 |
| 2025.09.29 | 84.51㎡ | 1 | 3억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부