오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 구로동 그린플러스 구로 해담채2
8,500만원
2026년 6월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.19㎡ · 5.2평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
3층
주소
서울 구로구 구로동 104-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,550만원가정 대출금
5,950만원월 원리금
약 284,062원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
그린플러스 구로 해담채2 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격그린플러스 구로 해담채2 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 대림역 2호선531m
🚇 대림역2호선 역무실492m
🚇 대림역 7호선674m
🚇 구로역 1호선1,054m
🚇 남구로역 7호선 6번출구1,093m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소900m
생활 편의
CU 구로영림점75m
현대홈웨이마트95m
구로현대마트107m
삼호할인마트166m
한양티에프에스279m
대한의료영상의학과의원18m
하이덴트치과85m
서울올리브치과의원113m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 17.19㎡ | 3 | 8,500만원 |
| 2025.12.22 | 17.19㎡ | 8 | 9,700만원 |
| 2025.09.19 | 17.19㎡ | 10 | 1억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부