오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 성남동 수진역 코아루 천년가 오피스텔
1억 6,000만원
2026년 6월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25㎡ · 7.6평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
14층
주소
경기 성남시 중원구 성남동 2201
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,800만원가정 대출금
1억 1,200만원월 원리금
약 534,705원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수진역 8호선185m
🚇 신흥역 8호선889m
🚇 모란역 8호선891m
🚇 모란역 수인분당선1,031m
🚇 태평역 수인분당선1,153m
생활 편의
태양문구마트62m
에이스마트99m
CU 성남보미점140m
마트와149m
풍성마트217m
연세우의원137m
래온동물병원154m
성남다온동물병원163m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 54.15㎡ | 14 | 3억 3,600만원 |
| 2026.07.15 | 39.47㎡ | 3 | 2억 3,600만원 |
| 2026.07.09 | 63.82㎡ | 8 | 3억 6,800만원 |
| 2026.06.29 | 25㎡ | 2 | 1억 4,300만원 |
| 2026.06.13 | 25㎡ | 14 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.18 | 54.15㎡ | 7 | 3억 2,500만원 |
| 2026.05.16 | 54.15㎡ | 11 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.28 | 25㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.26 | 22.17㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.25 | 25㎡ | 11 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.10 | 30.33㎡ | 6 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.21 | 25㎡ | 14 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.12 | 54.15㎡ | 5 | 3억 1,800만원 |
| 2026.01.22 | 22.17㎡ | 9 | 1억 4,800만원 |
| 2026.01.06 | 25㎡ | 12 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.26 | 25㎡ | 6 | 1억 6,900만원 |
| 2025.12.22 | 54.15㎡ | 12 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.20 | 25㎡ | 9 | 1억 6,150만원 |
| 2025.12.17 | 25㎡ | 5 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 51.27㎡ | 11 | 3억 |
| 2025.11.02 | 25㎡ | 14 | 1억 7,100만원 |
| 2025.10.16 | 54.15㎡ | 11 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부