오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 양촌읍 학운리 김포골드밸리퍼스트타워빌딩
4,800만원
2025년 10월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.78㎡ · 8.4평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
3층
주소
경기 김포시 양촌읍 학운리 2777
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,440만원가정 대출금
3,360만원월 원리금
약 160,412원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
김포골드밸리퍼스트타워빌딩 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격김포골드밸리퍼스트타워빌딩 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양촌역 김포골드라인2,560m
🚇 검단오류역 인천2호선2,777m
🚇 구래역 김포골드라인2,906m
🚇 마산역 김포골드라인2,992m
생활 편의
월드마트73m
아시아마트 학운2호점143m
포리너 월드마트157m
중부마트186m
굿모닝마트 학운점232m
예스플러스치과의원185m
솔터한의원230m
이젠드림가정의학과의원238m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 55.86㎡ | 6 | 9,100만원 |
| 2026.07.10 | 27.78㎡ | 6 | 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 55.86㎡ | 5 | 9,100만원 |
| 2025.10.31 | 27.78㎡ | 3 | 4,800만원 |
| 2025.10.25 | 27.78㎡ | 3 | 4,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부