오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 대치동 대치2차 아이파크
4억
2026년 7월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.18㎡ · 6.7평
준공
준공연도 확인 필요
층
11층
주소
서울 강남구 대치동 944-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대치2차 아이파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대치2차 아이파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 삼성역 2호선278m
🚇 봉은사역 9호선809m
🚇 삼성중앙역 9호선960m
🚇 선릉역 2호선1,090m
🚇 선릉역 수인분당선1,095m
생활 편의
CU 대치메트로칸점113m
마트모아닷컴228m
CS할인마트 대치점239m
엠마마트라젠316m
CU 삼성위브점320m
닥터밸리의원22m
유앤문정신건강의학과의원26m
SNU현대의원70m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 31.76㎡ | 10 | 6억 8,000만원 |
| 2026.07.02 | 22.18㎡ | 11 | 4억 |
| 2026.05.19 | 22.18㎡ | 8 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.28 | 22.18㎡ | 10 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.76㎡ | 15 | 22억 |
| 2026.01.28 | 22.18㎡ | 3 | 3억 6,200만원 |
| 2026.01.09 | 22.18㎡ | 11 | 3억 9,500만원 |
| 2026.01.07 | 22.18㎡ | 11 | 3억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부