오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 서계동 서울역풍림아이원플러스
2억 6,500만원
2026년 6월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.79㎡ · 8.7평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
6층
주소
서울 용산구 서계동 219-17
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,950만원가정 대출금
1억 8,550만원월 원리금
약 885,605원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서울역풍림아이원플러스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서울역풍림아이원플러스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울역 공항철도210m
🚇 서울역 1호선341m
🚇 서울역 GTX-A374m
🚇 서울역 경의중앙선337m
🚇 서울역 4호선425m
🚌 세브란스병원 셔틀버스정류장80m
생활 편의
롯데마트 제타플렉스 주차장134m
스마일마트172m
정관장 롯데마트서울역점180m
ABC마트 ST서울역롯데아울렛점181m
ABC마트 롯데아울렛서울역점183m
서울역예치과의원26m
몸잘보는한의원71m
세브란스병원 셔틀버스정류장80m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 28.79㎡ | 6 | 2억 6,500만원 |
| 2026.06.07 | 27.95㎡ | 12 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.29 | 25.38㎡ | 2 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.19 | 28.11㎡ | 4 | 2억 7,200만원 |
| 2025.12.06 | 25.38㎡ | 2 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.22 | 28.11㎡ | 13 | 2억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부